杜塞尔多夫三片楼复兴工程

HPP 改造 的经典之作

1960 年：凭借当时欧洲领先的钢结构骨架，成为战后现代主义的一座丰碑

1994 年与 2015 年：在完整保留文物建筑结构的前提下，两次进行全面现代化改造。

杜塞尔多夫核心地标：高 96 米，共 25 层。

运营成本降低 60%：通过符合文物保护要求的新型双层幕墙及建筑设备更新，显著提升能效。

获奖与认证：荣获 2015 年 MIPIM“最佳翻新建筑奖”，并获 LEED 金级认证。

三片楼以其标志性姿态，持续发挥着城市设计与沟通对话的作用。作为坐落于宫廷花园、市立剧院与新建的国王大道拱廊之间的独立建筑，它是一座重要的建筑地标——并非凝固于时间，而是不断与时代同行。

由赫尔穆特·亨特里希与胡贝特·佩奇尼希为菲尼克斯莱茵罗尔股份公司（1964 年起为蒂森）设计的行政大楼，由三片狭窄、错位的“切片”构成。其所采用的钢框架结构体系，在当时的欧洲尚无先例。刻意追求简洁明快的玻璃—铝幕墙，以及不锈钢包覆的端面，使这座建筑的影响力远远超出了杜塞尔多夫的城市边界。

“1960 年，三片楼奠定了 HPP 的国际声誉，并从此成为我们对有价值建筑理念的具体体现。”

Joachim H. Faust, HPP前高级合伙人

2015 年，HPP 第二次对三片楼进行复兴改造。该项目凭借清晰的结构逻辑、精致的细节把控以及优异的材料品质，展现出高度的韧性与适应能力：原有的单一租户使用模式被改造为如今灵活可用的多租户模式。如今，所有办公楼层均可灵活划分，每层最多可容纳两个租赁单元，适应隔间式办公室、组合式办公室或开放式平面布局。总线系统、日光感应照明与传感器技术等技术配置，营造出智能、以用户为导向的工作环境，满足最高舒适标准。

此次复兴采用“由内而外”的方式，在不搭建脚手架、不改变外观的前提下进行。受保护的玻璃幕墙内侧增设一层新结构，形成双层幕墙体系。这不仅提升了能效，还实现了可手动开启的窗户以及防风通风功能。原窗线位置保留防冲击玻璃，维持了人们熟悉的建筑外观。

通过分散化布置建筑设备，新增约 1200 平方米的可使用面积。曾经用作设备区的上层空间，被改造为明亮的办公与会议区域，并设置了两处新的屋顶露台。

灵活的结构、材料的再利用以及智能化的建筑设备，使三片楼成为具备持久价值与适应能力的高层建筑先驱。此次翻新严格遵循绿色建筑标准实施，并荣获 LEED 金级认证。新幕墙显著提升了能效，运营成本降低约 60%。

项目

三片楼复兴工程

地点

杜塞尔多夫

客户

Dreischeibenhaus 有限责任两合公司，由 MOMENI 公司管理

总建筑面积

49.750 m²

更新改造

2015

用途

办公、餐饮

奖项

2015 年 MIPIM“最佳翻新建筑奖”、2016 年巴尔塔萨·诺伊曼奖、2015 年北威州示范建筑奖

认证

LEED 金级