GEMA 柏林总部

约 270 个灵活工位

低技术遇上循环经济

可拆解性高的混合木结构

光伏系统集成于立面与屋面

二氧化碳排放量减少 80%

目标获得 DGNB 铂金级认证

正弦波作为设计亮点

该建筑采用 T 形体量设计，由前栋与翼楼组成，充分利用了地块条件。这一结构实现了最大化的灵活性：从独立办公室到开放空间，再到商务俱乐部模式，可实现多种办公形式。建筑同时创造了适合专注工作与促进人际交流的空间。

一个具有识别性的设计细节：作为与 GEMA 契合的音乐元素——正弦波，贯穿于首层立面、楼梯间以及咖啡厅的天花板设计中，彰显了空间与企业身份的融合。

新建筑的结构体系采用木-混凝土混合建造方式，立面为木框架构件，根据朝向不同，集成光伏组件或陶瓷板。该构造将高保温性能、可拆解性、可再生能源与高设计要求融为一体。木材、黏土、生态保温材料及自然通风共同营造了有益健康的微气候，同时具备优秀的设计品质。

项目采用机械连接的装配式木框架结构，便于未来拆卸并按照循环经济原则进行再利用。木-混凝土复合楼板作为预制模块实现，跨度约 9 米。特殊的复合连接件采用螺栓连接的开放式系统，提供了多样化的加装选项。其结果是：灵活、通透的空间，通过低材料消耗实现资源节约，并保留未来改造或拆除的最大灵活性。

被动式建筑设备方案采用自然通风和传感器控制的夜间冷却。黏土墙体储存夜间的冷空气，白天再释放出来：无排放、高效节能。机械辅助系统仅用于特殊区域。光伏系统集成于立面及屋面，为建筑提供能源支持。

周边社区也从中受益：首层设有对外开放的咖啡厅，与户外空间相连，提升了场所的品质，并将建筑向城市打开。屋面进行绿化，宽敞的屋顶露台配有种植池和座位，可供使用者作为户外休憩空间使用。

相比传统新建建筑，碳排放量减少约 80%：这得益于高比例的区域性天然材料、可拆解的结构体系以及低技术方案。GEMA 柏林总部为可持续办公建筑树立了标杆。该建筑展示了用户舒适度、灵活性与生态责任如何相互融合，也展现了建筑如何不张扬却彰显态度。

项目

GEMA柏林总部

地点

柏林

客户

GEMA 不动产管理经济协会有限责任公司

总建筑面积

4.800 m²

竣工

2023

用途

办公、咖啡厅、活动空间

奖项

目标获得 DGNB 铂金级