北京金隅兴发科技园改造项目

项目占地36公顷，位于怀柔科学城，为多功能科技园区。

保留并改造54栋既有建筑，总建筑面积7万平方米。

18仓改造为公寓及公共空间。

新建建筑——图书馆、大讲堂、体育馆等，作为园区功能的补充。

设计原则：最大限度保留既有建筑，针对每栋建筑的结构与特质采取个性化改造策略。

园区的一大特色是原有筒仓的改造。圆柱形结构下方设置了休闲区、咖啡厅、小型商店和会议室；上方通过新增的横向体量将各筒仓连接成线性布局，供研究人员和教授居住。曾经纯粹的基础设施，如今变成了交流的场所，也成为整个园区转型的象征。

设计理念并非对既有建筑进行抹平或标准化，而是保留并重新思考每栋建筑的独特个性。如新建建筑——图书馆、大讲堂和体育馆——进一步完善了整体布局。最终呈现的园区既源于原有建筑，又创造了全新空间。该项目由此树立了典范：为中国未来的城市更新提供了样板，也呼吁以新的态度对待工业建筑遗产。

项目占地36公顷，位于怀柔科学城，地处工业历史与开阔自然之间。一条废弃的货运铁路作为线性骨架贯穿园区，曾用于运输水泥，如今连接着实验室、住宅区、会议中心、体育馆和咖啡厅。交通系统不拘泥于严格等级，而是形成了自然的过渡、视线通廊和空间渗透。园区规划了五大功能区，涵盖科研、服务、行政、居住和办公，金隅兴发科技园被构想为一个高密度互联的整体结构。

项目的规模也改变了设计流程。面对36公顷土地和54栋既有建筑，科技园面临的挑战不同于以往的改造项目。任务不是聚焦于单一类型，而是在建筑、功能、开放空间和场所特征之间建立关联。规划范围不仅涵盖建筑设计，还包括总体规划。方案并非单一的统一蓝图，而是源于场地本身、其历史以及将既有建筑视为记忆的理念所生成的空间网络。

项目

金隅兴发科技园改造项目

地点

北京

客户

北京金隅兴发科技有限公司

合作伙伴

北京市建筑设计研究院（BIAD）

总建筑面积

182.000 m² BGF

服务

总体规划、建筑设计

竣工

2024

用途

科研、居住、休闲、教学综合园区